Totalrehabilitering av bevaringsverdige Kongens gate 2
Byggherre under rehabiliteringen: Opsahl Eiendom AS.
Leietaker: Eidra Consulting AS.
Arkitekt: Dyrø og Moen Arkitekter AS.
Sted: Kongens gate 2, 0153 Oslo.
Periode: Februar 2024 – September 2025.
Kongens gate 2 er en hjørnegård fra 1890-tallet, sentralt beliggende i Oslos historiske Kvadratur. Den bevaringsverdige bygården strekker seg over seks plan inkludert kjeller, og omfatter totalt ca. 4 000 m². Bygget er totalrehabilitert og oppgradert til moderne kontorlokaler med restaurant og tidsriktige fasiliteter, samtidig som det historiske uttrykket er ivaretatt.
Prosjektet ble gjennomført med høyt fokus på bevaring, i tett samarbeid mellom byggherre, arkitekt, leietaker, øvrige prosjektaktører og totalentreprenør Aktiv Bygg AS. Resultatet viser hvordan moderne løsninger og tekniske krav kan integreres sømløst i en historisk bygård.
Prosjektet innebar flere omfattende tiltak:
- Nytt atrium med glasstak og gangbroer: Det er etablert et nytt glasstak over den tidligere bakgården, med stålbjelker som lar gesimser og eldre takkonstruksjoner forbli synlig. Den store andelen glass og de tynne profilene gir taket et lett uttrykk som underordner seg den bevaringsverdige bakgårdens kvaliteter. Det er videre etablert tre gangbroer i atriumet, som fremstår luftige grunnet de slanke dekkene og delvis åpne spilerekkverket.
- Oppgradert pakkhuset: Det gamle pakkhuset, tidligere et ubenyttet råbygg med lav takhøyde, er totalrenovert. Gamle halvetasjer ble fjernet, det eksisterende bjelkelaget ble bevart og tilpasset de ulike nivåene i eksisterende etasjer for sømløse overganger. Dette har gitt fullt utnyttbare arealer i pakkhuset.
- Nye tekniske anlegg: Det er helhetlig etablert nye tekniske anlegg i bygget.
- Fra råkjeller til møteromssenter: Den tidligere uinnredede kjelleren er omgjort til en fullverdig etasje med moderne møteromssenter og flere fasiliteter.
- Ny personheis fra U1-P5: Det er etablert en helt ny personheis som strekker seg gjennom samtlige plan i bygget.
- Økt energimerke: Gjennom målrettede tiltak har byggets energimerke blitt oppgradert til klasse C.
Fokus på bevaring av originale elementer og byggets historiske uttrykk:
- Stukatur og brystningspanel: Eksisterende stukatur og brystningspanel er restaurert og bevart i det originale uttrykket.
- Teglstein og murpuss: Murpuss og stukkatur er reparert og bevart.
- Beholdt originale kakkelovner: De originale kakkelovnene er bevart som dekorative og historiske elementer.
- Utskiftning av vinduer og dører: Det er utskiftet en rekke vinduer og fasadedører, som er nøye utvalg med hensyn til byggets historiske uttrykk.
- Hanebjelker i plan 5: Hanebjelkene i plan 5 er overflatebehandlet, og eksponert som et synlig element.
- Oppgradert byggets eksisterende heis: Den opprinnelige heisen er modernisert for å tilfredsstille dagens krav, med omfattende tekniske tilpasninger.
Opsahl Eiendom AS var byggherre under rehabiliteringen av Kongens gate 2, og etter ferdigstillelse ble eiendommen solgt til Nordea Liv Eiendom. Eiendommen forvaltes av Malling & Co Forvaltning.
Aktiv Bygg takker for tillitten!
Foto: Dyrø og Moen Arkitekter AS.
