Rehabilitering av bygg i drift på Skøyen
Byggherre: Storebrand Eiendom.
Leietaker: Sykehuspartner.
Sted: Hoffsveien 1D, 0275 Oslo
Foto: Lasse Lerdahl.
Aktiv Bygg har rehabilitert næringsbygget i Hoffsveien 1D på Skøyen, for Storebrand Eiendom. Prosjektet innebar rehabilitering og leietakertilpasning av byggets 7 etasjer, fordelt på omlag 15 000 m². Det er omkring 1100 ansatte som har kontorplass i bygget, og rehabiliteringen ble gjennomført mens bygget var i drift.
Som totalentreprenør hadde Aktiv Bygg ansvar for gjennomføringen fra start til slutt. Prosjektet krevde en fleksibel tilnærming og et tett samarbeid mellom faggrupper, leietaker og byggherre, for å sikre fremdrift uten å forstyrre den daglige driften i bygget. Gjennomføringen ble delt inn i flere faser, slik at Sykehuspartner kunne opprettholde daglig drift, samtidig som bygget ble rehabilitert. Dette lot seg gjennomføre takket være et tett og godt samarbeid mellom alle involverte parter.
Betydelige miljøgevinster gjennom omfattende ombruk
Prosjektet oppnådde betydelige miljøgevinster gjennom omfattende ombruk av materialer. Den beregnede klimagassbesparelsen utgjør 292 tonn CO₂e, basert på et estimert ombruk av 118 tonn materialer. Totalt har prosjektet ombrukt 294 tonn materialer, noe som tilsvarer en potensiell besparelse på om lag 727 tonn CO₂e.
Til tross for den høye graden av ombruk, fremstår lokalene som moderne, gjennomarbeidede og fullt tilpasset dagens krav til arbeidsmiljø, funksjonalitet og fleksibilitet. Prosjektet viser hvordan eksisterende bygningsmasse kan videreutvikles og tilpasses nye behov uten omfattende inngrep, samtidig som man opprettholder høy kvalitet og reduserer miljøbelastningen.
Prosjektet er også omtalt i Nærings Eiendom. Se artikkelen «Ombruk i praksis – lagspill på Skøyen» her: https://ne.no/2025/05/07/ombruk-i-praksis-lagspill-pa-skoyen/
Prosjektet innebar leietakertilpasninger i 1-7 etasje
- Omfattende ombruk av materialer i hele bygget.
- Gjennomført renovering imens bygget var i full drift, med ivaretakelse av fremdrift, sikkerhet og brukere.
- Etablering av nytt etasjeskille/dekke mellom plan 1 og 2.
- Totalrehabilitering av plan 1, inkludert etablering av ny toalettkjerne.
- Fine, åpne og funksjonelle kontorlokaler 1-7 med moderne uttrykk.
- Nye gulv, himlinger og veggoverflater, hvor store deler er ombrukt.
- Nye glassvegger og dører for åpne, fleksible og lyse arbeidsarealer.
- Nye fastinnredninger, hvor modernisering og ombruk er kombinert for et helhetlig uttrykk.
- Nye, supplerte og oppgraderte Tekniske installasjoner iht.TEK, kravspesifikasjon, miljø, ombruk og sikkerhet.
- Ny Belysning i alle etasjer, med betydelig bruk av ombrukte armaturer.
Aktiv Bygg takker for tillitten!
